Коттедж по Байкальскому тракту (12км) 330 кв.м, участок 15 соток

Цена: 18,000,000 

Описание недвижимости

Коттедж по Байкальскому тракту (12км) 330 кв.м, участок 15 соток

ТСЖ Молодежное. Коттедж высокий, с панорамным видом на залив, поселок, город. Солнечный просторный участок! 15 сот.

  • Капитальные коробка и фундамент. Стены дома 80 см (3 кирпича). Фундамент – ленточнй и бетонные блоки (ФС), гидроизоляция стен и стяжки пола. Сейсмопоясы по каждому этажу. Крыша – металлочерепица. Фасад – облицовочный кирпич и натуральный мрамор в отделке цоколя по всему периметру. Гидрофобизация фасада.
  • Центральное холодное водоснабжение, автономное горячее –  два водонагревательных котла по 150 л, септик 40 куб.м.
  • Электрика – основная и резервная эл.линии по 30кВт, разводка – медь, электроустановочные изделия Legrand Valena (Франция). ГОСТ.
  • Отопление – водяное (основной и резервные электро- и твердотопливный котлы), итальянские радиаторы, в детских комнатах – терморегуляторы. Сантехническая развязка – оцинковка на скрутке. ГОСТ.

Коттедж: 3 этажа и цокольный уровень, высота потолков 3 и 2,75 м, большие окна, стеклопакеты. Все комнаты раздельные большие, выходят окнами в свой двор, на юг. Вся отделка и строение – только экологические материалы.

Цокольный этаж (есть окна) – бильярдная с камином, кинозал, тренажерный зал, техническая комната. Натяжные потолки.

1 этаж – прихожая, гардеробная, лестничный холл, кухня-столовая, гостиная с камином (мрамор-ракушечник, гранит), комната с душем и сауной (финская, паровая, инфракрасная/ отделка – липа кат.premium, абаш), гостевой туалет. Натяжные потолки.

2 этаж – холл-библиотека, 4 комнаты, ванная-туалет.

3 этаж мансардный – две теплые жилые комнаты в дереве.

Веранда дома (10 кв.м.) – стены – кирпич, тонированные стеклопакеты, пол – керамогранит (эл. подогрев пола и ступеней крыльца).

Лестницы – монолит в отделке ясенем, керамогранитом.

Полы: в основании – половая доска 40 мм на лагах и березовая фанера 12 мм, утеплитель – керамзит/перлит, в завершение, в зависимости от помещения, – пробковая доска,  ламинат, ковровое покрытие.  В прихожей – керамогранит, в с/у – керамическая плитка.

Межкомнатные двери – африканский орех (UNION-BARAUSSE, Италия). Межкомнатные арки – ясень.

Стены выведены «под маяк» – покраска/обои; в с/у – подогрев полов, мозаика, керамич. плитка пр-ва Испании (METROPOL CERAMICA), чугунная гидромассажная ванна и подвесной санфаянс пр-ва Франции (J.Delafon).

Внутренняя разводка кабелей (аналоговое и цифровое ТВ, охранная сигнализация/тревожные кнопки, телефон/интернет, домофон).

На участке:

  • новая русская баня из кругляка (лиственница и сосна) – прихожая-топочная, комната отдыха, раздевалка, парная (липа кат.premium, абаш), моечная и бассейн (новое оборудование подогрева и очистки воды), стены и потолок – сосновая вагонка, двойные утепленные (перлит) деревянные полы, в моечной и у бассейна – кафель, эл. подогрев пола, отопление–электрическое/печное, центральное холодное водоснабжение, отдельный септик;
  • просторная крытая веранда, мангал и печь;
  • теплый гостевой дом 20 кв.м (отопление электрическое/печное);
  • теплый гараж на два авто (кирпич, автоматические ворота, смотровая яма, сводчатый погреб, сигнализация),
  • детская площадка, контейнер (4 тн.) для сад. инвент.

Цоколь дома и бани по периметрам, а также элементы ландшафта, отделаны белой мраморной крошкой.

Участок освещается, с точечной эл.разводкой по периметру (для удобства при работе на участке), озеленен внутри и снаружи (газоны, многолетние декоративные и плодово-ягодные (с отличным урожаем!) растения, лесные хвойные деревья-крупномеры), тротуарная плитка, кирпичный забор по периметру (ленточный фундамент), автоматические откатные ворота.

Все правоустанавливающие документы (Свидетельства о праве на собственность (земля, жилой дом (более 3-х лет), Договоры (на ТУ, эл.обеспечение), техпаспорт, домовая книга).

Чистая продажа. Собственник один. Оплачены ежегодные взносы и взнос на канализацию.

Остаются вся встроенная мебель: кух.гарнитур (дубовый фасад) с нем.техникй Mielе (плита, дух.шкаф, пароварка), посудомоечная машина, вытяжка, шкафы и оборудование в прихожей и гардеробных, многофункциональный подиум для отдыха в кинозале, а также 12 фут. стол для игры в русский бильярд (борта и основания – натур.дерево, плита – камень ардези (пр-во: Италия).

Краткое описание недвижимости

Номер объекта:
1893
Статус недвижимости:
Продажа
Тип недвижимости:
Местоположение:
Молодежный, Иркутская обл., Россия
Количество комнат:
8
Санузлы:
3
Площадь:
330.00 m²
Парковочные места:
2
Елена Рудомилова
«Стратегия продвижения и рекламы строится исходя из текущих потребностей покупателя»
+7(914)935-60-35
+7(3952)685-863